DEFINISI
TANAH MENGIKUT UNDANG-UNDANG
Undang-undang tanah Negara pada amnya
bersandarkan kepada Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56). Dibawah seksyen 5 kanun
berkenaan definisi tanah adalah sebagaimana berikut:
Tanah termasuklah:
a.
Mukabumi
dan semua benda yang menjadikan mukabumi itu seperti batu dan pasir
b.
Tanah
di bawah permukaan bumi dan semua benda yang terkandung di dalamnya seperti
batu bata galian
c.
Semua
tumbuhan dan keluaran semulajadi yang lain seperti pokok-pokok
d.
Semua
benda yang melekat pada bumi sama ada di atas atau dibawah permukaan bumi
e.
Tanah
yang diliputi air
Penggunaan perkataan ‘termasuk’
menggambarkan bahawa definisi ini bukan sesuatu yang ekslusif. Isu yang selalu
timbul dalam memberi definisi tanah ialah menegnai perkara (d) iaitu samada ia
satu lekapan(fixture) atau benda boleh alih (chattel).Jika ia adalah fixture
maka menjadi sebahagian dari tanh tersebut, tetapi jika ia adalah ‘chattel’ ia
tidak akan menjadi sebahagian daripada tanah.
Isu ini penting untuk diketahui:
a.
Apabila
pembeli membeli tanah tersebut, penilaian yang hendak dibuat ke atas tanah akan
meliputi segala perkara yang ada di atas tanah tersebut
b.
Untuk
menentukan hak-hak pemegang gadaian (bank) sebagai jaminan pinjaman.
DEFINISI
HARTA TANAH
Harta tanah terdiri daripada tanah,
bangunan dan sumber-sumber di atasnya. Ia termasuklah rumah kediaman atau bangunan
yang didirikan di atas tanah. Tanah atau tanah kosong bermaksud tanah yang
digunakan untuk tempat letak kereta, kawasan hijau untuk mengindahkana bandar,
tanaman rumput atau tanah untuk pembangunan dan perindustrian
